Руководство по началу ремонта. Пошаговая инструкция

От качества подготовки к ремонту зависит его результат, как ни странно. Важность этого этапа многие недооценивают, а зря. С чего начать: идти к дизайнеру или сразу к подрядчику? Если к подрядчику, то с проектом или без него? Материалы покупать самостоятельно или нет? Сегодня мы внесем ясность в этот вопрос, а вы поймёте, что делать.

Читайте до конца - там вас ждет кое-что интересное!

С чего начинать?

Итак, вы задумали ремонт, предположим, гостиной. Хорошо, если есть понимание, что вы хотите видеть в результате - цвет, стиль, детали. Вы решаете делать ремонт не своими силами, а с привлечением подрядчика.

У вас есть три пути:

1. делать ремонт без проекта;

2. прийти к подрядчику с готовым проектом;

3. прийти к подрядчику, который сам сделает проект и выполнит работы.

Что выбрать? Давайте разбираться. Мы будем приводить примеры из практики.

Если вы планируете ремонт и не хотите переплачивать за него временем и деньгами, заходите на наш сайт, заполняйте заявку, и уже скоро ваш дом преобразится!

Ремонт без проекта

Страшный сон строителя - делать ремонт заказчику без проекта. Это самые долгие и в итоге дорогие ремонты.

Некоторые уверены, что без дизайнера смогут объяснить строителям, какого цвета будут стены, куда установить выключатель, как сделать разводку и т. д. Комплектацией объектов в таких случаях строители не занимаются - всё берут на себя заказчики.

Нужно знать: люди без понимания, экспертизы и навыков в технологиях и нормативах не могут продумать всё в комплексе, например, как делать разводку электрики, трубопроводов, они не всегда знают, какие материалы для этого использовать. Максимум - это подобрать цвет краски, выбрать обои, аксессуары. Технологические решения ложатся на плечи мастеров, которым приходится тратить время на продумывание каждого шага.

В случаях, когда ремонт делается без проекта, цветовое восприятие заказчика может меняться каждый день: сегодня цвет такой, а завтра - на полтона темнее, холоднее или ярче. Решение принимать сложно, когда нет чёткого понимания, что получится в результате.

В нашей практике были такие заказчики - проекта у них не было, на руках имелось только планировочное решение в виде нескольких схем с расстановкой мебели, расположением розеток. Ситуация усугублялась незнанием заказчиками полной комплектации ремонта, а также бесконечными изменениями с стиле “а может, всё-таки чуть светлее тон?”, “изменим форму” и тому подобное.

Об одном из таких заказчиков из нашей практики смотрите в видео.

Спойлер: ремонт был завершен успешно!

К подрядчику с готовым проектом

Итак, вы хотите сделать ремонт в гостиной. У вас есть мысли, что будет в комнате, какой будет цвет у стен и форма дивана. Для некоторых первый шаг к ремонту мечты - это подход к дизайнеру.

Обратились вы к специалисту. Он выехал на замеры, зафиксировал параметры стен, перегородок, расположение розеток, окон и так далее. Вы рассказали ему о своих желаниях, дизайнер сделал классный дизайн-проект, даже вывел в спецификацию объёмы материалов для комплектации объекта. Вы с этим проектом идёте к подрядчику.

Казалось бы, дело за малым - всё закупить и приступить к работе.

С чем мы сталкиваемся в таком случае - это множество неучтенных моментов. Например, дизайнер не определил расположение скрытой проводки, не учёл толщину слоя штукатурки, которую нужно снять, в итоге размеры “плывут”, приходится на месте принимать технические решения, особенно касающиеся коммуникаций или раскладки плитки, например.

Еще одна сложность работы с готовым проектом - поиск некоторых материалов и аксессуаров: не каждый дизайнер возьмет на себя функцию комплектатора объекта.

Дизайн и работы от одного подрядчика

Немногие компании предлагают такой подход к делу, но он на самом деле единственно верный в случае, если вы хотите сделать ремонт сравнительно быстро и без переплат, особенно в квартирах стоимостью от 10 000 000 рублей.

Каков алгоритм?

В первую очередь вы заказываете дизайн-проект. Не секрет, что срок его подготовки - около 3 месяцев. В это время строители приступают к работе - они начинают периметральный ремонт, который предполагает работу с проводкой, системой отопления, снятие старых слоев штукатурки, подготовку поверхностей.

В это же время строители отслеживают какие-то вскрывающиеся, ранее неучтенные детали и передают их дизайнерам, те оперативно вносят правки в проект.

В результате тесного взаимодействия всех участников команды существенно снижаются сроки проведения ремонта и расходы соответственно!

Мы создали команду, которая обладает компетенциями и навыками для комплексной работы от создания дизайн-проекта до сдачи работы под ключ заказчику.

Плюсы взаимодействия с командой:

  • в результате расходуется меньше материала (без переделок);
  • дизайнеры и строители работают внутри одной команды, им проще выстраивать коммуникацию и оперативно искать решения на возникающие вопросы;
  • заказчик точно знает, когда закончится ремонт и сколько он будет стоить;
  • дизайнеры, которые работают с проектом, понимают, где впоследствии можно будет приобрести материалы, мебель, аксессуары для реализации объекта, соответственно уменьшается время на поиск и закупку.

Как подготовить квартиру к ремонту

Объект к работе должен подготовить подрядчик, а не заказчик. Необходимо обеспечить сохранность имущества заказчика и общедомовых территорий - лестничной площадки, двора:

  • укрыть пленкой входные двери с обеих сторон;
  • провести временное освещение с тем учётом, чтобы в каждой комнате согласно планировочному решению находилось достаточное количество света для комфортной работы мастеров (у нас это от 3-х ламп в каждом помещении);
  • организовать место для складирования материалов, мусора;
  • обустроить временную электрику, чтобы не путаться в проводах и удлинителях в процессе (мы монтируем ее по потолку);
  • согласовать с управляющей компанией возможный шум, работу с подачей растворов и материалов на объект;
  • организовать пространство для рабочих - место для одежды, личных вещей.

Часто ли вы видели порядок на объектах? Поделитесь в комментариях!

Подумайте о комплектации

“Сам всё куплю” или делегировать эту задачу специалистам? Еще один вопрос, который вводит в ступор некоторых заказчиков.

Если дизайнер вывел материалы в спецификацию, можно попробовать самостоятельно все найти и закупить, но, как показывает опыт, у неподготовленных заказчиков это отнимает много времени. Отсутствие спецификации - это настоящий квест, который точно затянет сроки любого ремонта.

Елена Литте (Boutique Buro) - дизайнер-архитектор. В бизнесе 10 лет, мастер эстетичных, нестандартных и детализированных дизайн-проектов.

Алексей Николаев (Forcemontage) - основатель ремонтно-отделочной компании Форсмонтаж, в строительной отрасли с 1994 года.

Александр Тащилин и Нина Москаленко (DI & ME) в отрасли комплектации 20 лет. Мастера подбора утонченных чистовых комплектующих материалов и качественных черновых комплектующих.

Мы посчитали:

  • На поиск всего необходимого, заказ, организацию доставки у обычного человека уходит от 200 часов. У вас есть столько свободного времени?
  • Около часа в неделю расходуется на решение внеплановых вопросов и ситуаций - возврат и обмен бракованных товаров, разрешение споров с продавцами.
  • Только для санузла на одном из объектов мы насчитали около 39 товарных позиций, в перечень которых входит в том числе электрика, сантехника, аксессуары, не считая материалов для работы.

Есть заказчики, которые берут обязательства по комплектации на себя, как, например, на нашем объекте в ЖК Сердце Столицы, об этом читайте здесь. К чему это приводит? - К простою работ, особенно в случаях, когда у человека нет свободного времени ходить по магазинам, на него наваливаются срочные дела, нет нужного товара в магазине или он куплен в меньшем количестве. Однажды один такой ремонт затянулся на 7 месяцев свыше расчетного срока, и это не предел. Мы же работаем с проверенными поставщиками, поэтому вопросы со снабжением объектов решаются оперативно.

Комплектаторы без привлечения заказчика организуют доставку материалов на объект в зависимости от потребности на данный момент. Наша команда берет на себя решение любых вопросов на протяжении всего срока ремонта.

С чего всё-таки начать?

Если вы планируете работать с подрядчиком, рекомендуем остановиться на варианте заказа дизайн-проекта и работ в одном месте. Это способ сэкономить большое количество времени и денег, как показывает опыт. Работы в таком случае проходят гораздо быстрее, слаженнее, вам не нужно отвлекаться на решение порой глупых вопросов, возникающих на объекте.

У нас есть хорошие новости - у Forcemontage появилась уникальная услуга по комплексному ведению ремонта на всех этапах от проектирования до комплектации и сдачи под ключ. Если вам нужен качественный ремонт, переходите по ссылке прямо сейчас!

Мы делаем качественный ремонт, который не нуждается в переделках. Видео об этом уже вышло на нашем ютуб-канале. Присоединяйтесь, там много интересно!

____________________________

• Дизайн-проект

• Реализация

• Комплектация объекта под ключ

Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте и Instagram!

Оставьте заявку на ремонт или дизайн проект без переделок здесь!

Владельцем исключительных прав на все фотографические изображения, размещенные на сайте, является Николаев А.А. ©.
Использование фотографических изображений, размещенных на сайте, другими лицами в целях извлечения прибыли или без такой цели запрещено.