Ремонт квартиры в ЖК 1147

В 2020 году мы начали ремонт квартиры в Жилом комплексе 1147 и в этой статье мы поделимся особенностями, дадим советы, а также расскажем про слабые места, например про кривые окна и некачественную входную дверь. Кроме того, вы узнаете, почему мы приняли решение заменить трубы отопления и какую ошибку допустил застройщик при их прокладке. С подобными проблемами придется столкнуться каждому покупателю квартиры в ЖК 1147 и мы подробно расскажем, что делали мастера из «Форсмонтаж». Это позволит не только избежать просчетов на черновой стадии ремонта, но и сэкономит ваш бюджет.

ЖК 1147

Начало ремонта в ЖК 1147

К работам мы приступили в феврале 2020 года. Это квартира площадью 72 м2 и здесь предстояло делать все с нуля. Качественный ремонт начинается с дизайн-проекта. Особенность нашего проекта заключается в том, что в квартире почти не будет дверей. Только в санузлах: одна распашная, другая раздвижная. Остальная площадь разделена перегородками на несколько зон. И вот такая красота получится в итоге

Дизайн проект ЖК 1147

Но когда на объект пришли мастера, здесь было пустое пространство. И это, скорее, плюс. Ведь всегда проще сделать все с нуля, чем за кем-то переделывать. К тому же, мы сможем выбрать качественные стройматериалы для выравнивания пола и возведения перегородок.

Общий вид ремонт квартиры ЖК 1147

К плюсам также можно отнести относительно прямые стены. Однако, застройщик кое-где оставил слой штукатурки толщиной до 2-х см. Его мы убрали и все вычистили. Потому как непонятно, что это за штукатурка, какой фирмы и как она себя поведет в дальнейшем? А, может, спустя какое -то время начнет отваливаться? Мастера «Форсмонтаж» должны быть уверены в качестве своей работы, ведь спокойствие клиента для нас очень важно.

Шлифуем стены в ЖК 1147

Подробнее остановимся на трудностях, с которыми пришлось столкнуться в ходе работ в ЖК 1147. С большой долей вероятности те же самые проблемы ждут всех, кто планирует делать ремонт квартиры в данном жилом комплексе. Рассказываем.

Окна и дверь под замену

Было принято решение менять все окна. Дело в том, что у них сильно выгнулись профили. Это чревато большими сквозняками, причем исправить дефект не представляется возможным. Соседи, которые уже завершили ремонт и не поменяли окна, теперь об этом очень жалеют. Но им остается только жаловаться, что от сквозняков появляется налёт пыли на откосах, а в квартире холодно. У нас такого не будет.

На фото заметно, что профиль окна кривой.

Кривые окна ЖК 1147

Дверь также подлежит замене из-за плохой звукоизоляции. Внутри она оказалась пустая, как барабан. Слышать все, что происходит в подъезде – сомнительное удовольствие.

Дверь квартиры ЖК 1147

И раз уж речь зашла про звукоизоляцию. С этой целью мы постелили на пол специальный материал «Шуманет 100» Он позволяет снижать ударный шум. Иными словами, по квартире могут бегать, например, маленькие дети, не доставляя особых хлопот соседям снизу. Но здесь есть один важный момент. Листы «Шуманет 100» недостаточно просто склеить скотчем. Их нужно пропаять, обращая особое внимание на углы, стыки с трубами отопления и проч. В противном случае шумоизоляция снизится в разы и работа, по большому счету, будет выполнена напрасно. Посмотрите, насколько аккуратно все сделано мастерами из «Форсмонтаж»

Шуманет в ЖК 1147

ТРУБЫ ОТОПЛЕНИЯ БЕЗ ИЗОЛЯЦИИ

Еще один существенный минус, с которым мы столкнулись при ремонте квартиры в ЖК 1147 - трубы отопления были проложены без изоляции. Человек, далекий от строительства, на это не обратит никакого внимания: ну лежит себе труба в цементе, да и пусть лежит дальше.. Какая разница, изолированная она или нет? А халтурщики с сайтов бесплатных объявлений, вероятнее всего, будут действовать по принципу «и так сойдет». Между тем, хозяевам квартиры это может грозить серьезными неприятностями:

  • Если трубу не укутать специальным теплоизолирующим материалом («Термофлексом»), она отдаст часть своего тепла туда, куда не нужно: а именно на обогрев плиты перекрытия. Следовательно, радиатор станет меньше нагреваться и в помещении будет прохладно;
  • Неизолированная труба будет греть стяжку, что рано или поздно приведет к трещинам в цементе. Это в свою очередь, чревато порчей напольного покрытия – паркета, ламината или плитки.
  • Когда труба нагревается, происходит ее незначительное расширение. В «Термофлексе» такая возможность есть. А вот в стяжке – нет. Это также ведет к порче напольного покрытия. Причем устранить эту проблему по окончании ремонта будет очень дорого и проблематично.

На фото: разводка труб отопления от застройщика и наша работа. Думаю, разницу почувствуют даже те, кто никогда не занимался ремонтом

Форсмонтаж ремонт ЖК 1147 коллаж

Ремонт в ЖК 1147 продолжается: выравнивание пола

С полом повезло меньше, чем со стенами. Он представлял собой эдакую чашу, с перепадом высоты до 6 см. Как мы с этим боролись: Сначала взяли выравниватель UBO. Это стяжка, которая с одной стороны объемная, с другой – легкая, благодаря крупинкам пенопласта в составе. После чего, уже на ровный пол залили основную стяжку, толщина которой была ровно 50мм.

На фото хорошо видно два слоя стяжки

Ремонт квартиры в ЖК 1147

Может возникнуть вопрос: а нельзя ли было сразу все цементом залить? Зачем вам все эти «убы»? Давайте посмотрим на цифры: вес стяжки в нашем случае составил 7.5 тонн. Если не использовать UBO, он легко бы приблизился к 12-13 тоннам. Т.е. увеличился бы практически в 2 раза. И эти 13 тонн нужно было бы разгрузить и поднять на 20-й этаж. Впрочем, у нас, к сожалению, еще много ремонтников, которые действуют по принципу «сила есть – ума не надо»

Михаил, мастер компании "Форсмонтаж"

Проблема недобросовестных подрядчиков в том, что, чаще всего они нанимают рабочих по объявлениям после получения заказа. Критерий один- чем дешевле – тем лучше. Как следствие, на объекте чуть ли не каждую неделю меняется не только бригада, но и прорабы, никто никого не знает и ни за что не отвечает. Компания «Форсмонтаж» действует с точностью до наоборот. За каждым из объектов закреплены определенные мастера, которые лично несут ответственность за результат. В ЖК 1147 – это Миша. Знакомьтесь: настоящий сибиряк, ремонтами занимается уже 15 лет.

Михаил мастер компании Форсмонтаж

В «Форсмонтаж» пришел как плиточник и прекрасный специалист по наливным полам, за короткое время дорос до мастера-универсала. К своей работе подходит творчески, а потому может предложить нестандартное решение типичных проблем. Вот вам парочка, как сейчас модно говорить, лайфхаков от Михаила

Лайфхак 1: Моток двустороннего скотча.

Мы уже писали о том, почему трубы отопления пришлось заменить. Теперь немного о их монтаже. Обычно он происходит так: берется металлическая сетка, укладывается на пол и к этой сетке крепятся трубы при помощи хомутов. Процесс этот трудоемкий, а конструкция в результате все равно будет подвижна. Что сделал Миша: взял малярный двусторонний скотч, нарезал его на полоски, наклеил эти полоски через каждые 50 см на звукоизоляционный материал и уже к ним приклеил трубы. Посмотрите, как красиво получилось!

Совет по ремонту ЖК 1147

Времени на работы ушло меньше, трубы прикреплены к полу намертво, а цена вопроса – 100 рублей. Мастера, пользуйтесь! Кстати, рекомендую посмотреть видео с нашего объекта в ЖК 1147. Там рассказано о ходе ремонта в квартире и в том числе показано, насколько прочно держатся трубы на обычном скотче. Кто бы мог подумать?!

Лайфхак 2: минус 6 сантиметров

Идем на территорию санузла. Чтобы подсоединить к чугунной трубе канализацию в квартире, нужен пластиковый отвод. По стандарту, фирма Rehau предлагает использовать для соединения чугуна с пластиком вот такую громоздкую резиновую штуку.

Монтаж канализации ЖК 1147

В результате отвод, как хорошо видно на картинке, возвышается над полом на 6.5 см. «А что если соединить пластик и чугун напрямую?» - подумал наш мастер Михаил. Ведь диаметр трубы и переходника совпадает! Но как сделать так, чтобы соединение было прочным и долговечным? Да при помощи хомута!

Хомут ЖК 1147

Несмотря на то, что этот хомут не предназначен для соединения чугуна с пластиком, герметичность получилась очень высокой. К тому же стыки промазаны герметиком, чтобы уж наверняка. В результате конечный уровень канализации удалось опустить на 6 см! В противном случае на эти 6 см пришлось бы поднимать слив душевой кабины. Как следствие, в санузле появилась бы никому не нужная неудобная ступенька. Миша, красавчик!

Тем, кто хочет ремонт "подешевле"

Золотое правило компании «Форсмонтаж» - не экономить на качестве. Наши клиенты платят прежде всего за высокий уровень профессионализма, а также за свое спокойствие и уверенность в том, что все будет сделано как надо. Всегда можно отыскать мастеров, которые готовы снижать цены. В инстаграм по тегу "ЖК 1147" без проблем находим, как другие фирмы и бригады делают ремонт у соседей, да и сами соседи в чате делятся процессом.

Сравнивая фото "как у них и как у нас", всё становится очевидно. У них - грязь, хаос, пыль. У нас всегда аккуратно, эстетично, чисто. Вот, пожалуйста

Форсмонтаж ремонт ЖК 1147

Ремонтируем объект ЖК 1147

Правда в том, что мы всегда заботимся о своих клиентах. Посмотрите, как тщательно наши мастера упаковали коридор и стены, чтобы ничего не поцарапать и избежать претензий соседей.

Забота о клиентах ЖК 1147

Сделали бы то же самое шабашники с сайта бесплатных объявлений? Не думаю…

План действий

Полы залиты, стены выровнены. Пришло время поставить перегородки, согласно дизайн проекту, заменить окна и дверь, развести электрику. Ну а дальше – переход к чистовым работам.

За ходом ремонтных работ в ЖК 1147 можно следить на ютуб-канале управляющего объектами ФорсМонтаж. А нанашем официальном канале вы найдете видео не только с этого ЖК, но и с других объектов компании. Здесь же можно узнать массу полезной информации о ремонтах. Подписывайтесь и следите за новостями!

Владельцем исключительных прав на все фотографические изображения, размещенные на сайте, является Николаев А.А. ©.
Использование фотографических изображений, размещенных на сайте, другими лицами в целях извлечения прибыли или без такой цели запрещено.