Стоимость ремонта коттеджа под ключ. Сколько и за что платим

Стоит ли нам доверять?
Наше участие на известных телеканалах, наши работы и мастера, доверие строительной компании из Санкт-Петербурга «Любимая ванна»
говорят сами за себя.

Получите удовольствие от ВАШЕГО ремонта, работая с НАМИ! Подробнее: здесь

3

На первый взгляд ремонт коттеджа (а о нем Вы можете почитать на этой странице), заказанный у профессиональной компании – очень затратное дело, и лучше попробовать провести работы самостоятельно или обратиться к частному мастеру \ бригаде. Однако если включить в расчёт риски, связанные с негарантированными способами сделать отделку и  «подводные камни», неминуемо появляющиеся в процессе без должного плана, учесть стопроцентные гарантии, предоставляемые организациями, стоимость ремонта коттеджа покажется довольно низкой!

Советуем Вам посмотреть видео, на котором мы постарались максимально подробно разъяснить все о стоимости и почему она может сильно отличаться.

 

Наша команда уже много лет работает по всем городам Московской области и в столице, делая капитальный ремонт коттеджей с нуля, отделку в квартирах, магазинах, элитный ремонт коттеджей, как отдельно стоящих так и в коттеджных посёлках. Мы поможем разобраться в тонкостях и объясним из чего складывается стоимость ремонта коттеджа, а также затронем уловки и хитрости, которыми пользуются недобросовестные подрядчики для увеличения денег в смете.

Сколько стоит ремонт коттеджа — весь процесс по шагам

Чтобы понимать, за что именно взимается плата с Вас исполнителями и иметь четкое понимание сколько стоит ремонт коттеджа, следует рассмотреть основные ключевые моменты и их влияние на окончательную стоимость:

1.    Составление дизайн-проекта. Клиент может принести нам собственный дизайн-проект, с которым мы будем работать. Если оного нет – посоветуем хороших дизайнеров.

2.    Демонтаж. Деконструкция старых покрытий и лишних перегородок. Требует минимум строительных инструментов и квалификации.

3.    Подготовительный шаг — монтаж систем кондиционирования и отопления. Сюда же входит установка окон, перегородок, черновой монтаж отопительной системы и кондиционера.

4.    Монтаж инженерных систем. Это водоснабжение и электропроводка. Работы требуют специфической квалификации и допусков.

5.    Черновая и чистовая отделка. Подшивание гипсокартонных конструкций, их оштукатуривание и выравнивание, настил пола, малярные работы, оклейка обоев. Наиболее затратный, требующих большой объём строительных материалов.

Заказ комплексной услуги позволяет, в-среднем, сэкономить до 30% от рыночной стоимости отделочных работ.

Смотрите галерею работ

стоимость ремонта коттеджа

Два вида расчёта ремонта коттеджа: общая и за квадратный метр

Выделяется два вида цен, которые используются при оценке стоимости – общая и за квадратный метр площади. Формируются они исходя из типа отделки (косметическая, евро, элитная и так далее), и помещения (санузел, спальня, кухня).

Однако в большинстве случаев предложения вроде «стоимость за м2 от 6 000 рублей» – очень ориентировочны и используются для привлечения клиентов. Поскольку при расчётах необходимо оперировать рядом индивидуальных параметров. Так в итоге — сколько стоит ремонт коттеджа? Об этом ниже.

Расчет ремонта коттеджа — факторы влияющие на него

Итоговый расчет зависит от ряда факторов:

1.    Общая площадь помещений и их тип. Первостепенный и основной фактор, от которого формируется стоимость. Наибольшую часть из суммы составит обустройство ванны и туалета, поскольку в этих зонах требуется гораздо больший комплекс работ. Простые комнаты обходятся дешевле.

2.    Сложность проекта. Второй основной фактор, здесь роль играет выбранный вариант и тип отделки (косметический, комплексный, элитный), сложность дизайнерских решений, необходимость перепланировки и переустановки инженерных коммуникаций, тип тепло- и звукоизоляции, общее состояние помещений на объекте.

3.    Стоимость строительных материалов. Существует несколько вариантов приобретения стройматериалов: специальные рынки, супермаркеты  и делегирование закупки профессиональной фирме. Организации сотрудничают с оптовыми поставщиками, продукция которых в итоге обойдётся для заказчика на порядок дешевле, что существенно повлияет на расчет ремонта коттеджа.

Случай из практики: заказчику требовалось отремонтировать зал после недавно  проведенных работ другой частной строительной бригадой. Изначально комната напоминала шедевр современного искусства: криво зашпатлёванный в один слой и покрашенный потолок с царапинами и буграми, ламинат с кривыми стыками, положенный на старое деревянное основание под подложку. В результате всё, конечно же, пришлось переделывать: снимать шпатлёвку и краску, перекладывать ламинат, предварительно разровняв площадку самовыравнивающейся смесью.

Кстати на тему переделки работ за другими мастерами у нас есть замечательное видео, предлагаем Вам его посмотреть.

«И так сойдёт!»: шесть способов недобросовестных подрядчиков

Большой опыт в строительной сфере позволяет нам выделить десять хитростей, которыми пользуются недобросовестные подрядчики, «играя» на стоимости ремонта коттеджа, чтобы ввести заказчиков в заблуждение:

•  Способ «мошенник»: взять аванс и пропасть. Распространённый метод среди фирм-однодневок, которые размещают объявления в максимальном количестве газет и Интернет-ресурсов, проходят с рейдом по квартирам и загородным домам, беря небольшие авансы, как правило объявляя при этом не большую стоимость ремонта коттеджа под ключ, а затем уезжают в другой город.

•Способ «зачем ругаешься, начальник»: использование неквалифицированных рабочих лиц из ближнего зарубежья. Подрядчик договаривается с заказчиком о проведении работ за дешево и в молниеносный срок, тот покидает место жилья, а через некоторое время случается знакомая всем история. Кривые полы, впопыхах заштукатуренные потолки, отваливающаяся плитка.

• Способ «хитрый рекламщик»: игра с уровнем цен. Заказчик обнаруживает объявление или сайт со строительными услугами, где стоимость ниже рыночной. Однако при разговоре с мастером во время осмотра объекта стоимость оказывается среднерыночной, если не выше. О компетентности и честности таких строителей и говорить не приходится.

• Способ «мы сами всё закупим»: убеждение заказчика в необходимости полностью оставить закупку стройматериалов за бригадой. Доверять закупку можно только профессиональным компаниям, которые отражают всё в смете. И то, лучше будет проверить материалы и сравнить их стоимость.

• Способ «у нас нет инструментов: ремонтники просят купить инструменты. Здесь налицо уже наглое вымогательство: строителей без инструментов не бывает.

• Способ «не для себя ведь делаю»: наплевательское отношение к работе. Как итог – отваливающиеся обои, стены с розетками без подвода электричества и другие прелести работы с бригадами без договора.

 

 

Избежать этого можно только одним способом – начать сотрудничество с профессиональной компанией (критерии – много лет на виду на рынке, официальный договор, реальное портфолио) и контролировать каждый этап процесса. С компанией, которая сможет Вам предоставить полностью прозрачную и обоснованную стоимость ремонта коттеджа под ключ. Эти факторы станут надёжной подушкой безопасности для клиента, который будет уверен в гарантированном результате и оговорённом качестве.

Получите подробную консультацию – наберите нам! Телефон для связи +7 800 775 84 46.

Max 12.02.2016
+7 495 135 49 77
+7 800 775 84 46