Ремонтный бизнес под микроскопом: как обманывают подрядчики, и сколько стоит ремонт таунхауса под ключ

Ремонт таунхаусов в Москве и Подмосковье

Заказывая ремонт как у частных строительных бригад, так и профессиональных компаний, многие владельцы малоэтажных домов задаются законными вопросами о стоимости: сколько стоит ремонт таунхауса под ключ и от чего зависит ценообразование. Особенно остро эти вопросы встают при работе с частниками, когда цены могут появляться попросту из ниоткуда.

Ремонт таунхаусов

⇒СМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ О РАЗНОМ КАЧЕСТВЕ РЕМОНТА⇐


Наши специалисты предлагают взглянуть на формирование стоимости на строительно-ремонтном рынке изнутри. Мы уже долго работаем в отрасли ремонтных услуг в Москве и области, благодаря чему знаем все критерии ценообразования и хитрости, к которым прибегают подрядчики.

Факт: чаще всего встречаются расценки за квадратный метр, а не фиксированная стоимость услуг. Однако бывают ситуации, когда только ценой за м2 при расчётах не обойтись. Речь идёт о работах  в ванной и туалете. Данные помещения в сравнении с другими наиболее сложны в плане работ: от оборудования до отделочных покрытий.

Пять составляющих стоимости ремонта таунхауса

Можно выделить пять основных факторов, которые формируют стоимость ремонта таунхауса:

1.    Общая площадь работы. Первостепенный и самый очевидный критерий: чем больше комнаты – тем выше стоимость.

2.   Сложность проекта. Здесь играет роль наличие и сложность дизайн-проекта, в котором отражаются все детали будущего ремонта: план помещений, инженерных систем, этапы работ, материалы, развертка и схемы, 3D модель и так далее. «ФорсМонтаж» не составляет дизайн-проекты, но мы готовы посоветовать проверенного дизайнера-проектировщика при необходимости.

3.    Тип ремонта. Это может быть капитальный, косметический, элитный ремонт и так далее.

4.    Дороговизна строительных материалов. Это уже фактор, вытекающий из типа ремонта и сложности проекта.

5.    Минимальные сроки выполнения, на которые рассчитывает заказчик.

Часто бывают ситуации, когда клиентам необходимо сделать все работы максимально быстро, за что они готовы даже доплатить.

Вышеуказанные факторы имеют под собой коммерческое и техническое обоснование цены ремонта таунхаусов, коттеджа или квартиры, чего не скажешь о некоторых размытых факторах, о которых пойдёт речь ниже.

Интересный факт: ремонтный бизнес до сих пор достаточно процветающая и прибыльная сфера для мошенников. Во многом это так благодаря чрезмерной доверчивости заказчиков, предпочитающим работать «по старинке», находя специалистов по объявлениям и устно договариваясь с ними о работе.

Ремонт таунхауса с Форс Монтаж — ФОТО


 Смотрите видеоотзыв заказчика о работе нашей команды 


Формула мошенников: ремонт таунхауса недорого, быстро и качественно

Именно это предлагают мошеннические компании и недобросовестные бригады, злоупотребляя доверием клиентов. Однако, как известно, из этих трёх условий можно выбрать лишь два.

Дорого, долго и плохо: так сколько стоит ремонт в таунхаусе — история одного заказчика

Одному из наших клиентов повезло сотрудничать с бригадой, которая растянула ремонт на 100 квадратных метров на 10 месяцев! Задача заключалась лишь в штукатурно-малярных работах и смене напольного покрытия по классической схеме: демонтаж, выравнивание поверхностей, нанесение финишной отделки, укладка ламината.

Подрядчик убедил клиента в быстроте ремонта, а потому тот заказал заранее ламинированную доску. Однако она провалялась почти полгода без дела и в пыли: частная бригада не торопилась с работой, неделями размывая потолок и снимая обои. Когда, наконец, всё закончилось, радоваться новому ремонту пришлось не долго: уже через год появились первые проблемы в виде перекошенного ламината и пузырей на обоях.

В следующую попытку клиент более основательно подошел к выбору и обратился к нам. Когда мы поинтересовались, что побудило заказчика обратиться к частной строительной бригаде, ответ нас не удивил – рекомендовали знакомые. Это достаточно распространено в строительно-ремонтной сфере и в большинстве случаев приводит к некачественным результатам. Запомните, только серьезные компании с репутацией, способны Вам точно ответить на вопрос о том, сколько стоит ремонт в таунхаусе, без всяких скрытых цен, а не прораб знакомого, который будет постоянно тянуть с Вас деньги.

Чтобы избежать этого надо знать особенности работы частных фирм и их уловки, а также стремиться оформлять сотрудничество официально. И главное не стоит обманываться на объявления, типа «ремонт таунхаусов недорого». Это позволит минимизировать все риски и избежать финансовых и моральных потерь.

От игнорирования документации до простой наглости: хитрости подрядчиков

Хитрость липовых и недобросовестных строительных бригад Описание
Договор заключать – время терять Отсутствие договора в услугах подряда чаще всего – верный признак нечестных намерений. Даже если работники выполнят всё без сбоев и не пропадут, взяв аванс, лучше не надеяться на адекватную оценку стоимости услуг и стройматериалов
Смета – фундаментальный момент сотрудничества Можно допустить отсутствие официального договора при достаточном доверии между заказчиком и подрядчиком, но если нет сметы – то это стопроцентный обман. Причём в смете должны быть детально прописаны все работы и стройматериалы
Не тратьте время на закупку стройматериалов – доверьте всё нам Доверять закупку подрядчику можно только при наличии официального договора, и то для надёжности рекомендуется проверять стоимость закупки и сверять со сметой
Рабочим не хватает инструментов и они добавляют эти затраты в стоимость ремонта Точный признак ненадежности и некомпетентности. Всё оборудование и инструменты всегда на подрядчике

Важный момент: продвинутые мошенники используют «официальные» договоры в своих махинациях, составляя их на коленке на объекте заказчика. Естественно, что подобные документы – фикция. Настоящая гарантия при сотрудничестве с подрядчиком обеспечивается за счёт нескольких документов: грамотного с юридической точки зрения договора, развернутой сметы, акта приема-передачи работ и приходного ордера.

Наша компания предлагает клиентам спокойствие в плане проведения отделочных работ и гарантированный результат. В этом нам помогает большой опыт, открытая фотогалерея с выполненными объектами, наличие современного оборудования и компетентный подход к делу – работаем только по официальному договору.

Узнайте много полезного в разделе КАК ВЫБРАТЬ КОМПАНИЮ ДЛЯ РЕМОНТА

НАША КОМАНДА

Max 31.07.2016
+7 495 135 49 77
+7 800 775 84 46