Ремонт квартиры в г. Клин: переделки после застройщика

Ремонт квартиры в г. Клин: переделки после застройщика

Команда «Форс Монтаж» работает не только в Москве, но и в Подмосковье. Сегодня мы посетили наш второй объект в г. Клин – квартиру в новостройке.  Здесь мастера устраняют ошибки застройщика.

Ремонт квартиры в новостройке г. Клин: переделки на балконе

Ремонт квартиры в г. Клин

Первое, что я хочу детально рассмотреть на объекте – порог от застройщика возле балкона. Непонятно, из каких соображений и расчетов он сформирован. Его высота – 35 см.

Ремонт квартиры в г. Клин

Еще одна особенность балкона в этой квартире – высоко расположенное окно. Нужно привстать, чтобы в него посмотреть – при моем росте в 1,83 м оно находится на одной линии с моей грудью.

Ремонт квартиры в г. Клин

Я понял задумку застройщика. Этот балкон рассчитан на то, чтобы дети в его окна не могли посмотреть до тех пор, пока не вырастут.

Раньше здесь был люк к соседям сверху и снизу, его заварили и полностью заделали.

Ремонт квартиры в г. Клин

Если бы заказчик в г. Клин решил сохранить все, как есть, для последующего восстановления квартиры после продажи, то наш мастер Павел провел бы работы, аналогичные с ремонтом на объекте в Королеве.

Ремонт квартиры в г. Клин

Там он размещал поверх люка лист утеплителя, сверху оставлял зазор в 1 см и пропенивал всю поверхность. После – делал опалубку из гипсокартона по периметру, укладывал внутрь опалубки демпферную ленту 1 см, затем заливал стяжку.

Ремонт квартиры в г. Клин

Во время утепления балкона мы будем монтировать утеплитель в стену с окном. Ее толщина увеличится примерно на 10 см.

Ремонт квартиры в г. Клин

Со стены, соединяющей балкон с комнатой, мастерам придется демонтировать фасадный кирпич и убирать утеплитель. За счет этого мы не потеряем в пространстве – с одной стороны нам нужно нарастить стену, с другой – немного «украсть» от ее объема.

Ремонт квартиры в г. Клин

Опасные стены от застройщика

При осмотре квартиры в г. Клин перед ремонтом я был в шоке от того, что увидел. Стена в одной из комнат сделана из кирпича, у нее есть существенный недостаток – она плохо закреплена. По шву кладки идет трещина, видимая невооруженным глазом.

Ремонт квартиры в г. Клин

Если не принять меры по ее устранению, то это чревато проявлением трещины на чистовой отделке, а также обрушением стены в самый неожиданный момент.

Ремонт квартиры в г. Клин

Здесь мы не будем расшивать или восстанавливать стену. Лучший вариант – полностью ее снести и построить заново, из блоков. Почему? Потому, что вся стена собрана из рук вон плохо. Если поставить пальцы на швы и постучать, то будет явственно ощущаться, что отдельные кирпичи двигаются. Сама стена при надавливании на нее шатается.

Ремонт квартиры в г. Клин

В чем причина такого явления? Раствор, используемый строителями от застройщика, не схватился с кирпичной кладкой, из-за чего она химически не закрепилась. Сейчас стена держится только за счет того, что кирпичи стоят друг на друге. Чтобы исключить риск здоровью владельца и дополнительные расходы на ремонт квартиры, такую стену лучше сломать и возвести новую.

Ремонт квартиры в г. Клин

Заказчик Дмитрий полностью согласился с нашими доводами. Он был неприятно удивлен качеством работы строителей от застройщика.

Замечания мастерам «Форс Монтаж»

Когда я приехал на объект, то был недоволен организацией подготовительных работ. Здесь не установили нормальное временное водоснабжение. Вместо смесителя стоят 2 крана, так что вымыть руки, даже холодной водой, невозможно.

Унитаз парни установили, но для большего комфорта нужно смонтировать хотя бы самодельный смеситель. Эту задачу я и поставил нашим строителям.

Для заказчика важен не только профессионализм мастера, делающего ремонт в квартире, но и его внешний вид. Приятней работать с опрятным специалистом, чем с человеком, который своим внешним видом напоминает бомжа. Пусть даже и квалифицированного.
Я поставил задачу обновить спецодежду и не допускать ее сильного износа. Ведь встречают-то по одежке, да и клиенту будет приятно смотреть на опрятно одетых мастеров.

Проблемы во время ремонта квартиры в новостройке г. Клин

В г. Клин мы столкнулись с одной большой сложностью – покупкой стройматериалов, раздевалок и стеллажей. Магазин спецодежды мастера нашли в 600 м от объекта. Но ближайшие магазины, реализующие мобильные раздевалки и стеллажи, находятся от нас в 50 км. А без них сложно грамотно организовать процесс ремонта квартиры.

На других объектах мы устанавливаем застегивающиеся раздевалки, защищающие одежду мастеров от попадания строительного мусора. Так же монтируем в квартире стеллажи, позволяющие аккуратно размещать оборудование, стройматериалы и инструменты в шаговой доступности.

Ремонт квартиры в г. Клин

Обычно я выдаю стеллажи и раздевалки своим мастерам бесплатно. В свое время я закупил их больше 40 шт. Но из-за того, что находятся они в Москве, их доставка в г. Клин выйдет дороже, чем покупка в близлежащих магазинах.

Ремонт квартиры в г. Клин

Полезная информация по подбору плитки от заказчика

Дмитрий, владелец ремонтируемой квартиры в г. Клин, провел небольшой ликбез для меня и наших мастеров. Он рассказал мне о том, как на Российские рынки попадает керамическая плитка и мозаика китайского производства под маркировкой «Made in Italy». Дмитрий показал мне видеоролик, в котором подробно рассказывается о «китальянской» плитке:

Я, мягко говоря, был удивлен. Для меня было странным то, что плитку производят в одном месте, а затем гонят в Италию, чтобы продать российскому потребителю по завышенной стоимости. Наши клиенты верят в европейское качество, а потом удивляются, почему это стройматериал потерял яркость, выцвел или потрескался, ведь цена-то у него была высокая.

Ремонт квартиры в г. Клин

Мы однажды столкнулись с «итальянской» плиткой

Но это не значит, что вся «китальянская» плитка низкого качества. Наоборот, стройматериал, произведенный в Поднебесной, по прочности и другим характеристикам не уступает европейской продукции.

Мы с Дмитрием советуем вам ориентироваться не на страну-производителя плитки и ее цену, а на качество. Покупайте стройматериалы у проверенных поставщиков.

Ремонт квартиры в г. Клин

Спасибо Дмитрию за полезную информацию и позитивный подход к ремонту квартиры!

Видео с объекта

Подробнее о ремонте первого объекта

Евгений 25.12.2017
+7 495 135 49 77
+7 800 775 84 46