Ремонт квартир в новостройке
Москва и Подмосковье 

Ремонт квартир в новостройке под ключ серьезно отличается от обычной косметики. На нашем сайте Вы найдете очень много полезной информации на тему ремонта квартир в Москве , а также много интересного с описанием конкретных жизненных историй. После даже беглого короткого ознакомления с нашим сайтом, Вы будете довольно хорошо разбираться в таком сложном вопросе, как ремонт квартир, простом и понятном лишь на первый взгляд.
santeh
santeh

blok3
Да!  У нас не дешево!  Зато качественно и надежно!


⇒СМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ О РАЗНОМ КАЧЕСТВЕ РЕМОНТА⇐


РЕМОНТ КВАРТИРЫ — В ЧЁМ ОТЛИЧИЕ?

Фатальная ошибка при выборе исполнителей привела к плачевному результату (на видео слева). Красивый ремонт квартиры, выполненный нашими мастерами (видео справа) Больше наших работ СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ


Итак, если во вторичном жилье вы можете сделать легкое обновление жилья, то при отделке  нового дома маленькими затратами обойтись не получится. Исключение составляют квадратные метры с уже готовой отделкой от застройщика — обои тут переклеить получится. С отделкой от застройщика жить можно.

Мытищи

Подробности на странице: Ремонт в Мытищах

Пушкино

Подробности на странице: Ремонт в Пушкино

Смотрите все видео отзывы здесь

Ремонт квартир в новостройке

Такой ремонт далеко не бюджетный и потребует достаточно больших затрат. Статистика  показывает, что на черновые материалы вместе с доставками уходит от 8000 до 12000 руб/м2. Такой интервал затрат зависит от площади помещения (чем больше — тем ниже затраты), от желаний заказчика (простые или сложные коммуникации, предпочтение того или иного материала), от планировки (чем больше маленьких комнат — тем больше площадь стен), от типа потолка (где натяжные — там затрат меньше) Сейчас речь идет о хороших материалах уровня Knauf, Rehau, VALTEC, Основит, Mapei, LITOKOL, Sika, Kiilto, Ceresit т.п., а так же о такой отделке, как на фотографии ниже, где нет ничего, кроме серых стен.

КАК ВЫБРАТЬ КОМПАНИЮ ПО РЕМОНТУ КВАРТИР?

Болтливый менеджер и «кот в мешке» или Реальные люди? Большинство компаний до последнего держат своих мастеров в тени и им нечем особо похвастаться из-за большой текучки. Наши мастера работают в компании по несколько лет и у каждого уже есть своё портфолио. Фотографии наших мастеров и их резюме. О том, как выбрать строителей СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ


Стоит ли нам доверять?
Наше участие на известных телеканалах, наши работы и мастера, доверие строительной компании из Санкт-Петербурга «Любимая ванна»
говорят сами за себя 

Получите удовольствие от ВАШЕГО ремонта, работая с НАМИ! Подробнее: здесь

3

Ремонт и отделка квартир в новостройке Некоторые нюансы

Степень готовности — нет ничего

ремонт квартир в новостройке

При видимом объеме работ, есть так же невидимые работы, которые никто не сможет увидеть по проекту. Тут поможет посещение объекта либо фотографии — это минимум,  но если внутри данного жилого комплекса работы  нами уже проводились, то основная масса проблем известна заранее. Отделка жилья сможет пройти успешно, если сразу хорошо и грамотно подготовиться.

В новостройках всегда есть слабые места, которые необходимо устранять — разваливающиеся и промерзающие стены, конденсат по потолкам или стенам, перегородки из кусочков. На этапе замера, а так же дизайн проекта некоторые из перечисленных проблем не видны.

Ремонт квартир в новостройке Проблемы

  •  Отопление. Во время проведения работ в ЖК АРТ на трех объектах из семи были выявлены проблемы с отоплением. Система подтекала там, где были соединения. В одном случае  вода вытекала из-под пола общего коридора.
  • Окна, откосы.  Кто-то проводит замену  окон, а кто-то оставляет — многое зависит от вашего бюджета. Иногда встречаются и от застройщика приемлемые окна. Оконные откосы, если они оштукатурены, то желательно данную штукатурку демонтировать. Таким образом, вы избавитесь от слабого места, в том числе получите доступ к пенным швам по периметру окна, что даст возможность их заделать более качественно.
  • Штукатурка от застройщика — однозначно всю сбивать, как в случае с откосами. Как показала практика, штукатурка слабо держится на стенах и отходит большими пластами. Почему плохо держится штукатурка? Ответ кроется в плохой  подготовке основания.
  • Вентиляционные шахты — этот пункт особенно касается бетонных шахт ЖК АРТ, а так же им аналогичным. Данные конструкции подвержены усадке. Если не обложить их независимыми коробами, то могут быть проблемы потом — ваша отделка может треснуть на местах примыкания. Шахты проседают независимо от плит перекрытий. Обкладка вентиляционной шахты может спасти вас от потопа, если сверху начнут заливать соседи. Обычно протечка идет там, где слабые места, а такие шахты являются оптимальным местом для того, чтобы вода проникла. Если короб из газобетона сформирован, то вода может пройти между ним по вентиляционной шахте, затопив соседей ниже, но, не повредив вашу. В ЖК АРТ это особенно актуально, потому что стояки водоснабжения находятся рядом с вентиляционными коробами.
  • Соединение монолитных и независимых конструкций. У некоторых домов вентиляционные шахты выглядят как стены. То есть одна стена соприкасается с другой — они в одной плоскости. Там где соединения (виден шов) в будущем может пойти трещина, мы уже говорили выше, такие конструкции подвержены усадке. Также у ЖК АРТ есть угловые окна, вверху внутреннего  угла были везде обнаружены трещины на откосе (верхний угол) — тут очень проблемное место, потому что у этого угла сходятся 2 балки, которые образуют прямой угол, они не связаны монолитно друг с другом, из-за этого трещина будет постоянно там появляться, если ничего не предпринять.
  • Все, что сделано из гипсокартона застройщика лучше демонтировать. Например, в ЖК Молодежном 1,  где мы ранее проводили комплексные работы, все обшивки вентиляционных коробов выполнены из рук вон плохо.
  • Перегородки от застройщика. Тут нужно проверять места соприкосновения перегородок с несущими стенами. Зачастую такая перегородка не привязана к монолитной стене. Выявляется с помощью простукивания стены с одновременным ощупыванием места, где перегородка соприкасается со стеной. Если чувствуется, что есть движение, то нужно предпринять меры. Ломать не обязательно, достаточно укрепить.
  • Плесень по стенам. При посещении объекта ЖК «Да Винчи», было обнаружено, что все стены санузла покрыты белым налетом. Оказалось — это плесень. По всей видимости, там что-то очень долго текло. Данная ситуация говорит о том, что от греха подальше и от болезней, лучше все снести. Тем более сделано очень хлипко.

Теперь мы выяснили, что это не такое уж и простое занятие. Нужно учесть очень много деталей и мелочей. 

 

Когда лучше делать ремонт квартир в новостройке?

Бытует мнение, что начинать отделочные работы лучше летом. Но это не совсем верно. . Иной раз лучше отделку начинать в холодное время — так вы сможете выявить проблему с конденсатом, щелями и свищами стен, вы сможете понять какое утепление эффективное, а от которого следует избавиться, отдав предпочтение более надежному и качественному.

Как правильно спланировать ремонт

Неправильный подход к ремонту квартир в новостройке или дома ведет к потерям денег, если деньги достаются трудом, то их потеря будет печальным событием. А как уже Вам стало известно из данной статьи, стоимость ремонта в новостройке складывается из очень многих факторов. Поэтому, грамотный подход к данному процессу состоит из следующего:

  • Правильный выбор подрядчика для проведения всех видов работ.
  • Резерв денежных средств, а не делать все на последние деньги (скрытые проблемы только недавно построенных домов могут потребовать дополнительных затрат). Деньги, потраченные на правильные работы помогут сэкономить намного больше денег потом.
  • Правильный выбор времени года для начала отделки жилища. Уже говорилось выше, что зима показывает все болячки новых домов.
  • Правильный учет строительных работ и правильная оценка стоимости отделки. Прозрачные ценыпомогут понять, за что вы платите деньги, и что именно будет сделано. Наличие грамотной сметы — признак грамотного подрядчика.

Еще есть вторичные пункты, но как правило, все они вытекают из уже перечисленных.


Ремонт квартиры в новостройке может быть приятным и позитивным событием, но только если Вы правильно выберете тех, кто Вам его будет делать!


Алексей 04.01.2014
+7 495 135 49 77
+7 800 775 84 46