Расценки на ремонт квартир в Москве

Расценки на ремонт квартир в Москве

Расценки на ремонт — вопрос, на который достаточно непросто ответить. Если взять отдельную операцию, к примеру, укладка плитки, то тут все просто, а вот оценить ремонт по телефону уже сложнее, хотя тоже можно. Для этого необходимо понимать площадь, которая будет ремонтироваться, сложность ремонта (капитальный или косметический), тип помещения, комплексный ремонт или частичный (локальный), жилая квартира или нет.

Певое. Площадь ремонтируемого объекта играет роль, это не для кого не секрет. Сейчас рассмотрим для примера квартиру в 35 метров и в 70 — везде по одному санузлу. Кстати об этом уже было написано тут Стоимость ремонта за метр квадратный.

Если в двух словах — однотипный ремонт по сложности будет в переводе на квадратный метр стоить по разному, несмотря на одинаковые расценки строительных операций. Пример: укладка плитки 1000 рублей, оклеивание обоями 250 рублей и тому подобное. То есть расценки будут одни и те же и там и там. Но почему тогда стоимость квадратного метра будет разная? Да все просто — санузел — это самая дорогая зона, а комнаты — самая дешевая. Санузел есть и на 35 метрах и на 70, но соотношение к жилым комнатам разное. Жилые комнаты в капитальном ремонте под ключ обходятся примерно в 6000 руб. за м2, а санузлы от 25000 руб. за м 2. Представьте, стандартный санузел имеет всего 3 2м, разве кто-нибудь будет там проводить капитальный ремонт  по такому расчету: 3 умножить на 6000, равно 18000 руб. То есть ремонт санузла за 18000 — это нереально.

 Смешные расценки на ремонт

смешные расценки на ремонт квартир

 Приводят к удивительным результатам

Расценки на ремонт квартир в москве

 

Второе. Сложность ремонта. Во время разговора вам и нам необходимо знать какой ремонт вы планируете: капитальный ремонт, косметический, промежуточный между капитальным и косметическим. Также нужно обратить внимание на следующие особенности…

Берем 2 одинаковые квартиры по площади и с одинаковой планировкой, но с разной сложностью ремонта. Квартиры по 70 кв. м, представьте, что они друг под другом.

1. Первая квартира. Натяжные потолки, стены оклеены обоями, на полу ламинат, пластиковый плинтус по полу, в санузле плитка 50 на 25, облицовывание балкона пластиковыми панелями.

2. Вторая квартира. Штукатуренные потолки с декоративными коробами и встроенной светодиодной подсветкой, по периметру потолка широкий потолочный плинтус (лепнина/багет/молдинги), на стенах декоративная штукатурка,   натуральный паркет на полу, широкий деревянный/МДФ/полиуретановый плинтус по полу, в санузле мозаика, декоративные ниши и полки, балкон с капитальным утеплением и отделкой декоративным камнем.

Наверное, вы смогли представить отличия ремонтов. Можно к этому добавить, что такие ремонты будут значительно отличаться по стоимости, по длительности, по сложности. Натяжной потолок мастера могут сделать на такой площади за 2 дня, а штукатуренный потолок с широкими потолочными плинтусами, коробами и светодиодной подсветкой будет делаться месяц — это точно! Соответственно, для того, чтобы вам сказать расценки на ремонт (в каком-то упрощенном понятии) необходимо знать сложность вашего ремонта. Опять же нужно понимать, что такое «Расценки на ремонт» — это стоимость отдельной операции или совокупная стоимость ремонта. Об этом можно просветиться по телефону, чтобы для обоих сторон было все более-менее понятно.

Добавлю про стоимость ремонта в этих двух квартирах.
В первой она будет примерно 8000 руб. за метр квадратный, то есть 70 умножить на 8000, получаем 560 тыс. за работы.

Во второй квартире стоимость ремонта за м2 может составить 15000 руб. за м2 (упрощенный расчет) То есть, 70 м мы умножаем на 15000, получаем 1050000 рублей.

Соответственно, и материалов пойдет на ремонт первой квартиры гораздо меньше нежели на ремонт второй. Сложность ремонта легко можно определить по дизайн проекту. Грамотный дизайнер должен вас сориентировать заранее, во что может вылиться ваш ремонт. Спросите его о сложности, о стоимости, потому что некоторые рисунки дизайнеров «Не по карману», то есть ваш бюджет никак не покроет расходов на красивый ремонт с листа. Это частая ошибка, как дизайнеров, так и заказчиков — имеем дорогой проект, но денег на него не хватает, вот тут и начинается страшная экономия на материалах и стоимости работ, что приводит к печальным результатам и переделкам ремонта.

3. Тип помещения. Тут тоже необходимы разъяснения. Если у вас предстоит капитальный ремонт санузла, то это одна цена за метр квадратный, а если жилая комната, то тут другая стоимость м2.  Поэтому, чтобы определиться хотя бы с примерными расценками на ремонт, необходимо понимать, где вы решили провести ремонт.

Ванны и туалеты — самые дорогие зоны. Почему так? Да все просто — тут комплекс работ  больше, чем в жилых комнатах. Да и сами операции более дорогостоящие — в комнатах мы клеим обои, а в санузлах облицовываем стены плиткой.

4. Комплексный ремонт или локальный.Тут тоже есть особенности — комплексный ремонт квартиры или локальный ремонт отдельного участка, допустим санузла или кухни. В данной ситуации расценки на ремонт уже будут разные.

К примеру: ремонт санузла во время ремонта всей квартиры, то есть когда проводится комплексный ремонт,  будет стоить дешевле нежели точно такой же ремонт санузла, но в квартире, где нужно сделать всего лишь санузел либо кухню, либо коридор.

Почему? А все просто — на ремонт санузла во время комплексного ремонта нужен точно такой же инструмент, что и на локальный (частичный)  ремонт. Очень неудобно забирать инструмент с масштабного ремонта и перевозить на меньший объем, потому что этот инструмент может быть использован на основной стройке. Я думаю не для кого не секрет, что на объеме стабильнее работается нежели на небольшом объекте. Проще взять работу полностью нежели ее кусок.

Поэтому, если вам нужен локальный ремонт, мы вынуждены выставлять расценки на ремонт несколько выше чем при комплексном.

5. Жилая квартира или нет. Тут очень важная особенность, которая почему-то не заставляет заказчиков задуматься, что бывает  если ремонт идет в жилой квартире. В данной ситуации крепкие нервы должны быть не только у клиентов, но и у строителей.

Тот же самый ремонт санузла либо коридора — тут постоянное движение:  кто-то хочет в туалет, кто -то хочет пройти на кухню в момент укладки плитки на пол, либо во время устройства стяжки…

Вот тут сложности у обоих сторон. Такие ремонты необходимо проводить в сжатые сроки, а сжатые сроки могут повлиять на качество.. Дабы этого избежать, необходимо привлекать только компетентных мастеров со стажем около 10 лет иначе возможны последствия в виде недовольства и нервов. Лишь компетентные мастера могут выполнить работы с высокой скоростью и без потери качества… Что говорить, ОПЫТ — ЭТО ВСЁ !

Был санузел и нет его! Сколько вы протянете без ванны? Я слышал от Анатолия Аристова, руководителя «Любимая ванна под ключ», что однажды у его клиентки случилась истерика после демонтажных работ по санузлу.
Представьте: мастера с утра выносят унитаз, а вечером заносят. Необходим минимум пыли в помещении иначе все потянет в жилые комнаты. Некоторые клиенты очень переживают за отделку коридора, когда идет локальный ремонт ванной.. Что тут сказать? Просто надо делать все с головой, а не ремонтировать коридоры вперед санузлов — это рабочая зона и поэтому приходится какими-то методами беречь эту отделку, не всегда удачно, тем более, если решили смещать проем, допустим, из раздельной ванны сделать совмещенный санузел.

Вот представьте, сколько необходимо было изложить особенностей, чтобы объяснить, что расценки на ремонт, или стоимость ремонта бывают разные. Вы заметили, сколько факторов влияет на определение цены ремонта. О стоимости ремонта на нашем сайте написаны еще несколько статей, чтобы просветить людей о многих факторах формирования цены.

Цены на ремонт квартир в Москве

Алексей 07.02.2014
+7 495 135 49 77
+7 800 775 84 46