Капитальный ремонт квартир в Москве

Этот капитальный ремонт квартиры мы  начали в  феврале 2015 года. Заказчик Павел, пожелал проводить все работы этапами, а не заказывать сразу все под ключ.  То есть, сначала была составлена смета на демонтаж, который был проведен. Далее был промежуток во времени, в течение которого были установлены батареи и переварены стояки водоснабжения в санузле.

Затем была составлена смета на проведение ремонта квартиры, а именно работ по устройству небольшого количества перегородок и штукатурные работы.

Фотографии этого объекта
Нажмите, чтобы просмотреть на другой странице

капитальный ремонт квартир

Капитальный ремонт и его этапы

Третьим этапом была заложена электрика, залита стяжка и  начат санузел.  Почему  такой метод предложил Павел, я точно ответить не могу, возможно, повлиял меняющийся курс доллара, либо часто меняющиеся пожелания его жены.

Семья Павла ожидала пополнения. На протяжении первых двух этапов много раз менялись планы по форме потолков, отделке стен и другое. Не исключаю также, что Павел хотел нас проверить на первых двух этапах.

Такой метод работы неудобен, но возможен при определенных условиях.

Капитальный ремонт квартиры — это длительный процесс, который необходимо планировать, как заказчику, так и исполнителю. Он очень сильно отличается от косметического ремонта То есть возникает сложность — в данной ситуации длительное планирование проблематично, потому что становится неизвестно продолжатся ли работы после завершения определенного этапа или нет.

Соответственно,  в такой ситуации мы не можем пообещать следующему нашему заказчику, что, допустим, через месяц мы перейдем к нему на объект.

Забежим немного вперед и выложим ссылку на страницу с готовой отделкой этой квартиры

Нажмите на ссылку/фото, чтобы просмотреть

Капитальный ремонт квартиры без проекта

Методы решения сложностей

Данный объект был сделан с полной заменой электрики, сантехники. Именно этим и отличается капитальный от других видов отделки квартиры — это замена коммуникаций и полномасштабные строительно — отделочные работы. Такой же принцип в отделке лежит в основе элитного ремонта и  евроремонта.

Из — за того, что полноценный дизайн проект не был составлен заранее — это доставляло определенные сложности, так как нет общей картины и все приходится решать по месту, также сложно назвать точную стоимость ВСЕХ работ заранее. В данном случае мы сориентировали заказчика о приблизительных затратах, его это устроило. Затем все считалось этапами и где — то по факту, когда уже были в стадии выполнения/выполнены.
Чтобы избежать больших проблем в недопонимании, я объяснил Павлу зачем нам чертежи. Он смог постепенно составлять их и передавать нам. Они не были полноценными, но все-таки позволили проводить все более правильно, как и должно быть.

Дизайн проект — это конкретная задача строителям, согласно которой они смогут проводить работы последовательно, не дергая вас каждый раз по мелочам, которых будет уйма. Проект позволяет делать полноценный просчет стоимости отделки, что в свою очередь удобно заказчику — он может спланировать свой бюджет.

Кап. ремонт — это вообще обширные строительные работы, которые необходимо проводить точно. Простой пример — стены/перегородки. Если вы строите нишу под стиральную машину, ошибка или неточно поставленная задача повлекут за собой нехорошие последствия: стиральные машины разного типа и разных размеров, соответственно, и эта самая ниша должна быть построена так, чтобы потом в нее можно было установить то, что запланировано. Нам, как строителям, надо иметь на руках чертежи с размерами того, что запланировано, чтобы корректно все построить и вывести коммуникации.

Помимо чертежей по расстановке стен, нужны и другие планы. Берем электрику — нам надо знать, где и под что вам нужна розетка, где она будет удобно расположена, а не находиться за шкафом, который вы поставите в какое — то место.
Косметический в отличии от кап. ремонта, сделать намного проще. Тут не строят стены, не закладывают электрику с нуля. Но даже косметика требует конкретики. К примеру: под окрашивание стен подготовка основания более тщательная , а вот под плотные обои подготовка проще и дешевле, соответственно, от этого зависит общая итоговая стоимость за все.

Если вы не знаете что хотите, то КАК МЫ МОЖЕМ ЭТО ПОСЧИТАТЬ? Понимаете?

Отделка помещения без проекта — это более сложная задача как для строителей, так и для заказчика. Отсутствие проекта иной раз может приводить к конфликтам, когда что-то касается размеров, а профессиональная стройка вся основана на заранее подготовленных чертежах.

Если вы запланировали данный вид отделки, то потрудитесь заказать проект, чтоб спать спокойно.

Даже когда есть проект, возникают вопросы, которые требуют решения. Поэтому в последнее время мы начинаем прибегать к дистанционной видеосвязи по скайп, ватсап, чтобы можно было решать вопросы более оперативно. Такой подход сэкономит и ваше и наше время. Переход на такую дистанционную систему начат в феврале 2015 года. и постепенно внедряется на объектах.

Демонтаж на объекте

Капитальный ремонт квартир еще характерен наличием демонтажа как во вторичке, так и в новостройках. В последних он проводится в гораздо меньших объемах с целью избавиться от ненадежных работ от застройщика.
Одно из условий качественной отделки — это профессиональные демонтажные работы. Нажмите на ссылку, чтобы прочитать и посмотреть видео о том, как он должен проводиться.  Профессиональный демонтаж

Алексей 17.02.2015
+7 495 135 49 77
+7 800 775 84 46