Условия благополучного ремонта

На протяжении многих лет  в своей работе  я наблюдаю определенную закономерность. Считаю нашу команду хорошими мастерами, которые в состоянии сделать качественный ремонт,  но несмотря на это, у нас были не совсем гладкие проекты — благо, что их было немного. Почему — то на некоторых объектах у нас шло все ровно — работа клеилась и ладилась, но на других  что-то происходило неладное — все сыпалось из рук. Странно — вроде те же ребята, и  неплохие, но что-то шло не так.

Проанализировав ситуации, я пришел к выводу от чего зависит успешный и качественный ремонт.  Если вы нашли хороших мастеров — это пока что еще не значит, что все будет хорошо и прекрасно. Тут есть факторы, которые могут помешать реализовать ваш проект гладко. Ниже описаны условия благополучного ремонта. Если все они соблюдены, то вы получите добротный продукт.

otzyv forcemontage 2

Условия успешного ремонта

Успех ремонта и его качество зависят от двух сторон — от подрядчика и от заказчика в равной степени. Если вы выбрали хорошего подрядчика и у него хватает сил на ваш объект, то ремонт пройдет благоприятно только при соблюдении следующих условий:

1. Отсутствие жесткой экономии. Представьте вам предложат зарплату в 2 раза меньше , чем вы зарабатываете, а объем работ останется прежний. Как вы будете относится к выполняемой работе? Тут все понятно

2. Вход в ремонт с запасом финансовой прочности. Я ни разу не встречал ремонтов, которые бы не усложнялись. Аппетит приходит во время еды. Простой пример при посещении магазина — эти обои хорошие, те лучше , а декоративная штукатурка еще красивее. Соответственно, с увеличением эстетических и практичных качеств продукта, растет и его цена. Если вместо обоев вы захотите использовать декоративную штукатурку, то предстоят увеличенные расходы не только на материалы, но и на работы. Поэтому нужно иметь запас денежных средств входя в ремонт, либо не вносить никаких изменений в проект в ходе работ.

3. Вход в  ремонт с запасом времени. Повторюсь еще раз — ни разу не встречал ремонтов, где что-нибудь не усложнялось бы. Любое усложнение работ ведет к увеличению временных затрат. Усложняя работы, но не увеличивая сроки, вы будете загонять себя и мастера в нервную обстановку. В стройке возникают непредвиденные обстоятельства, которые требуют времени на решение.  Если у вас срочный ремонт, малый запас денежных средств, то условий хуже для начала строительства представить сложно. Спешка и экономия приведет к печальным результатам в будущем — вот это проверено уже тысячу раз.

4. Условие — это человеческие отношения. Даже если у вас есть деньги с избытком, но мастеров вы не считаете за людей — отношения не заладятся.  Все очень просто — для хорошего человека и душа лежит выполнять работу добросовестно. Во всяком случае — так показывает практика.  Капитальные ремонты идут месяцами — это не однодневная услуга. В такой ситуации в любом случае складываются отношения. Однажды мы делали ремонт квартиры в Люберцах  (квартира моего знакомого) , но мы остановили ремонт  из-за его жены, которая считала себя королевой, а наших ребят людьми второго сорта. На его квартире работали 3 человека и это были одни из лучших мастеров.  После четырех дней работы мне позвонил Роман и сказал, что он не будет здесь работать по причине, которую я озвучил выше. Я плохо знал жену Ильи, замечал за ней подобное, но когда дело коснулось работы, она проявила себя сполна. Я позвонил Илье и сказал «Илюх извини, но мы прекращаем работу» и объяснил причину, он сильно удивился ответив «Леха, это бизнес» , на что я ему сказал «Не все решают деньги, извини» . Подведу итог — нормальные человеческие отношения — это важная составляющая ремонта вашего жилья. То же самое касается и усложнения ремонта по желанию заказчика — нужно понимать , что на это уйдет больше времени.

5 Закупка материалов подрядчиком. Некоторые заказчики, которые хотят сэкономить пытаются заказать материалы сами. Но практика показывает, что попытка сэкономить обходится гораздо дороже — расплачивается заказчик своим личным временем , качеством ремонта и его затягиванием. На закупки материалов уходит масса времени. Закупить их — это не только найти в интернете  штукатурку, стяжку, блоки и оплатить их по карте. Закупка материалов — это поиск различных метизов необходимых размеров, определенных дисков , а не абы каких, определенного клея , а не что предложат — и все это поиск в разных местах . Купить все необходимое в одном месте невозможно. Труба Рехау или чешский ПП  не продается в Леруа Мерлен, там же вы никогда не встретите  KIILTO MASTER PRO много чего из достойной электрики, нет монтажных комплектов для газовых пистолетов — если вы попробуете найти все — все — это займет столько вашего времени, что вы будете жалеть.

Качество закупленных материалов заказчиком .Человек, который никогда не был связан со стройкой не в состоянии отличить нормальный материал от ненормального. При покупке зачастую играет роль не название материала, а возможность пощупать, проверить прочность или найти достойную альтернативу отсутствующему материалу — как в мелочевке, так и в основных строительных товарах. Я закупал материалы иной раз проверяя их на запах, цвет, фракцию, консистенцию, если ошибался, то делал возврат товара. Если ошибетесь вы, кто будет возвращать товар, который был выбран вами? Недавний случай, когда был закуплен бракованный профиль Кнауф — закупка проводилась в Леруа Мерлен — на этом настоял владелец квартиры. В этой ситуации кто должен решить вопрос с заменой товара?

Затягивание сроков ремонта в случае, если заказчик закупает материал. Результаты — закуплен не тот материал — потери времени ваши и наши , объяснения по телефону — как должен пахнуть материал или какая у него должна быть консистенция,  какой должен быть шуруп — с прессшайбой , потай, каленый или нет, как отличить каленый саморез, что такое 6 на 40 дюбель-гвоздь с усиками и какой слабый, а какой усиленный и так далее

Кто будет вас консультировать, не сможет нормально работать — процесс встанет. И все равно, вы купите не все что нужно и не совсем то, что требуется для компетентной работы.

Любое несоблюдение перечисленных условий приведет к неблагоприятным последствиям. Вы будете недовольны подрядчиком или результатом, ругая его или себя.

Последнее время, если в диалоге с потенциальным заказчиком не срастается хотя бы один пункт, я стараюсь отказаться от объекта.

Ремонт квартир под ключ

Ремонт таунхаусов и коттеджей

Алексей 08.11.2014
+7 495 135 49 77
+7 800 775 84 46