Черновой ремонт коттеджа: с чего начать и как закончить?

Стартовый ремонт коттеджа – это крупные расходы, необходимость тщательного контроля, внимание к мелочам. Конкретный перечень работ зависит как от типа объекта, так и от бюджета проекта. Львиную долю всех денег «съедает» именно черновой ремонт коттеджа. Подробнее об этом можете узнать на странице стоимость ремонта коттеджа. Однако крупные затраты можно существенно сократить, если подойти к делу правильно. Необходимо планировать расходы минимум на среднесрочную перспективу, нанять специалистов, которые будут бережно относиться к собственности заказчика.

Команда наших мастеров помимо этой услуги так же выполняет и виды работ, такие как:  ремонты квартир под ключ, офисов, ресторанов, магазинов, делали  ремонт коттеджей в Одинцово и ремонт коттеджей в Иваново.

ВИДЕО РОЛИК ОДНОГО ИЗ ИНТЕРЕСНЫХ ОБЪЕКТОВ

Как подготовиться к черновому ремонту коттеджа?

Чтобы задача была выполнена в срок и без сюрпризов, необходим набор рабочих чертежей, которые помогут строителям понять все задумки дизайнеров и архитекторов. Проект включает в себя как минимум инженерную и строительную группу: схема перепланировки, разводка сантехники и электропроводки, привязка розеток и светильников, а также многое другое. Представить внешний вид коттеджа после отделки помогут 3D-визуализации, однако их разработка потребует дополнительных расходов.

Имея на руках готовые чертежи, строители смогут подсчитать стоимость материалов и работ, а ещё – спрогнозировать сроки сдачи проекта.

Пояснительная записка оговаривает отдельные тонкости производственных процессов при ремонте домов и коттеджей под ключ. Кроме того, проект даёт возможность предметно контролировать качество, проверять соответствие результата задумкам.

чкрновой ремонт коттеджа

Черновой ремонт коттеджей включает в себя множество работ:

  1. Утепление фундамента и стен. Снижение потерь энергии позволит существенно сократить расходы на отопление и кондиционирование сооружения.
    Установка окон. На начальном этапе работы необходимо смонтировать стеклопакеты, чтобы сделать к ним аккуратные откосы.
  2. Обустройство отопительной системы. Инженерная сеть может устанавливаться лишь при наличии проекта и состоит из расширительного бачка, нагревательного котла, радиаторов, труб, запорно — регулировочной арматуры и других элементов.
  3. Монтаж электропроводки. Устанавливаются не только силовые, но и слаботочные системы. Особое внимание в ремонте квартир в новостройках и коттеджей под ключ нужно уделить телевизионной группе, выключателям, светильникам.
  4. Обустройство канализации. В коттедже, как правило, автономная система: необходим обратный клапан, фановая труба, что позволит исключить появление неприятных запахов.
  5. Разводка водопроводных труб. Они устанавливаются в тех местах, где будет находиться ванная, душевая кабина, змеевик, раковина.
  6. Установка воздуховодов и вентиляции. Данные системы требуют особого внимания, так как напрямую влияют на комфорт проживания в помещении.
  7. Оштукатуривание стен. Как только строительно-монтажные работы завершены, можно переходить к выравниванию плоскостей. Задача может выполняться и с помощью гипсокартонных листов, а также аналогичных материалов.
  8. Литьё стяжки. Выравнивание поверхности включает ряд этапов: одна из наиболее кропотливых работ при ремонте коттеджа.
  9. Монтаж потолков и конструкций из гипсокартона. Если проектом предусмотрено создание в помещении объёмных изделий, переходить к ним нужно на завершающем этапе ремонта.

Каждая задача, которая входит в черновой ремонт коттеджей, включает в себя множество небольших нюансов. Из этих нюансов и формируются цены на ремонт коттеджей под ключ. К примеру, при литье стяжки в ванной, на кухне, в бойлерной пол необходимо гидроизолировать.

Перед оштукатуриванием стен в них уже необходимо заложить все коммуникации, установить подрозетники. Если Вы планируете тёплые полы, в дизайн-проекте необходима расстановка мебели: тэны будут заложены лишь там, где будет ступать нога человека.

Так выглядит черновая электрика

черновой ремонт коттеджей

При наличии проекта, можно провести ряд коренных изменений планировки:

  1. Пристройка дополнительных помещений. К их числу относится гараж, тренажерный зал, веранда, спальня или другие комнаты. Под дополнительные помещения нужно возвести фундамент, предусмотреть инженерные сети, кровлю.
  2. Полный демонтаж стен: создание студии. В коттедже может быть выполнена перепланировка, включающая в себя кардинальные шаги, которые помогут создать великолепный интерьер.
  3. Обустройство второго санузла. Если в доме всего один туалет и ванная, то это как минимум некомфортно для проживания. Гостевой санузел позволит избежать мелких неприятностей в семье и будет незаменим в экстренных ситуациях.
  4. Перенос кухни. Помещение может быть обустроено в отдельной комнате, расширено, совмещено с гостиной – простор для фантазии действительно огромен.

В некоторых случаях перепланировка нуждается в согласовании, а также в инженерных расчётах, о чём необходимо помнить заказчикам. Демонтаж и перенос несущих конструкций запрещён, если его невозможно выполнить безопасно. Кроме того, не рекомендуется обустройство погреба без инженерной документации, так как это весьма опасная работа.

Также могут потребоваться дополнительные наружные работы:

  1. Литьё железобетонных конструкций. Крыльцо, тамбур, малые архитектурные формы – всё это требует надёжного основания, возводимого на основе надёжных материалов.
  2. Укладка плитки. Это наиболее практичное решение для крыльца, а также пешеходных дорожек. Под плитку требуется надёжное основание, не подверженное деформации и коррозии.
  3. Монтаж навеса (козырька) над входом. Входная группа выделит здание на фоне окружающих домов и повысит комфорт эксплуатации сооружения.
  4. Установка поручней и ограждений. Изделия нужны для безопасного проживания коттеджа в зимний период.
  5. Монтаж водосточной системы и дренажа. Наконец, ещё одна важная задача – это отведение жидкости от фундамента и стен сооружения, от чего зависит срок службы сооружения в целом.

К кому обратиться за помощью?

Вам нужен черновой ремонт коттеджа, и Вы ищете надёжных исполнителей? Поздравляем, Вы нашли профессионалов: опытные строители помогут справиться с задачей грамотно, быстро и дёшево. Свяжитесь с нами по телефону и мы сделаем для Вас ориентировочную смету расходов, подсчитаем необходимое количество материалов, поможем определиться с перечнем необходимых работ, которые входят в черновой ремонт коттеджей и дадим любые подробные консультации.

НАШИ МАСТЕРА

Мы на НТВ Мы на выставке Наша команда
01 02 03
Max 12.02.2016
+7 495 135 49 77
+7 800 775 84 46