Меня зовут Александр Лисица. Профессионально занимаюсь дизайном и визуализацией жилых, а также общественных интерьеров с 2009 года. Мой опыт и индивидуальный подход помогут воплотить ваши мечты в создании уютного дома.

Победитель открытого интерьерного конкурса 2017

Призер интерьерного конкурса Batimat Inside 2018

Ниже представлены несколько проектов из моего портфолио.

 

 

 

 

 

 

Скоро здесь будет интересная статья.

Как правильно установить межкомнатную дверь? Как принять работу у мастера, куда смотреть?

Скоро здесь будет интересная статья про это. Но пока она находится в процессе написания.

Правильный монтаж окон. Всё до мелочей!

Скоро здесь будет интересная статья. Но пока она находится в процессе написания.

Утепление балкона, лоджии.

Скоро здесь будет интересная статья. Пока находится в процессе написания.

Звукоизоляция стен, полов, потолков.

Скоро здесь будет интересная статья. Пока находится в процессе написания.

Расценки на отделочные работы. Откуда они берутся?

Дорого ли мы берем? Из чего складываются расценки на отделочные работы? Почему у разных фирм, мастеров разные расценки на одинаковые работы? Или они всё-таки не одинаковые? В этой статье попробую углубиться в эту тему, и расскажу вам интересные истории и просто свои мысли об этом.

 

Расценки-на-отделочные-работы

 

Начну с того, что вообще цена на какую-либо работу берется не из головы, а складывается из нескольких составляющих (к сожалению, не всегда работающих):

— Опыт и квалификация мастера. Было бы идеально, если бы всегда цена складывалась из этого. То есть, чем выше квалификация мастера, тем выше стоимость его работы. Тогда поиск нужного мастера не составлял бы труда, просто все выбирали бы мастера по карману. Но большинство криворуких недомастеров уверены, что они работают как Боги, и никто во вселенной не может сравниться с ними по качеству! А если и понимают, что руки у них не из того места, то денег всё равно хотят не меньше. Не хотят учиться, развиваться, зато хотят BMW X6. И таких мастеров 80%.

 

Расценки на отделочные работы

 

— Время, затраченное на эту работу. Тоже было бы здорово, если так можно было бы считать. Например, рабочий день мастера стоит 1000 рублей, а на какую-либо работу уходит, например, 5 дней, значит эта работа стоила бы 5000 р. Всё очень просто. Но! Профессионал сделает эту работу в два раза быстрее, чем новичок, и тем самым получит за ту же самую работу в два раза меньше? К тому же, будет невыгодно делать работу быстро. И непонятно, кто будет определять стоимость рабочего дня мастера. Сами мастера не смогут, так как, уверен, будут оценивать свою работу предвзято.

 

Расценки на отделочные работы

 

— Бренд. Часто можно услышать такое словосочетание, как переплата за бренд. Но ведь бренд не появляется из ниоткуда.  Это комплекс представлений,  характеристик о продукте либо услуге в сознании потребителя. Купив брендовый товар, вы вместе с ним получаете не только сам товар, но еще и уверенность в качестве, гордость за обладание товаром высшего качества. Любой товар, высокое качество которого проверено временем, в итоге станет брендом, за который люди будут готовы платить деньги, и это будет не переплатой, а вложением в качество. Помните пословицу, что скупой платит дважды? И в отделке эта пословица проявляет себя во всей красе! Но, к сожалению, те люди, которые первый раз столкнулись с ремонтом, верят только красивой рекламе и заманчивым ценам.

 

Расценки-на_отделочные-работы

 

— Трудозатраты. Чем больше физической силы требуется для выполнения определенной работы, тем дороже она должна стоить. Но! Наличие инструмента (оборудования) позволяет снизить трудоемкость и время выполнения этой работы, тем самым уменьшая стоимость работы. Например, нужно сломать бетонную стену. Один мастер придет с перфоратором, сломает её за один день и заработает, к примеру 5000 рублей. Другой мастер придет с молотком и зубилом. И будет ломать её месяц. Сколько он должен получить за свою работу?

 

Расценки_на-отделочные-работы

 

Так откуда все-таки берутся расценки на отделочные работы? Большинство строителей и сами не знают почему они просят за какую-либо работу именно эту цену. Вернее знают — потому что у всех так, потому что у нас в городе такая цена на эту работу, и т.п. В Москве гастарбайтеры уже не хотят работать за две тысячи в день!!!  Каждый узбек, только приехавший из аула в Россию, не говорящий по-русски и никогда не работавший на стройке, будет просить за работу столько же, сколько и местные мастера.

 

Расценки_на-отделочные_работы

 

Я думаю, что цена складывается так…  Есть максимум, выше которого не прыгнуть, потому что покупателю (заказчику) нет смысла платить мастеру больше, так как без проблем можно найти того, кто сделает дешевле. Высокая конкуренция не даёт расценкам подниматься до бесконечности. Но также есть и минимум, ниже которого мастер работать не будет. Конечно, всегда найдется тот, кто сделает дешевле! Но давайте не будем говорить уж совсем об отбросах. Хотя, на стройке и такие есть. Можно нанять дворников, они делают дёшево. Алкаши подзаборные могут сделать ещё дешевле. А ещё дешевле могут сделать бомжи с ближайшей помойки. Думаю, можно найти и ещё дешевле, главное, не сдаваться и искать!

 

Расценки-на-отделочные-работы!

 

Давайте посчитаем самый минимум, который должен зарабатывать нормальный отделочник в Москве, ниже которого он просто не будет работать. Стоимость аренды квартиры на окраине Москвы или в области составляет 30 000 в месяц. На оплату проезда до работы и обратно уходит, в среднем 200 рублей в день. При 25 рабочих днях получается 5 000 только на проезд. На более-менее нормальное питание (если не питаться бомж-пакетами) уходит от 20 000. Итого, только на жизнь выходит, минимум 55 000 р.

 

ремонт квартир за 5000

 

Считаем стоимость работы. К примеру, хороший, качественный ремонт в квартире, площадью 60 м2 будет длится 6 месяцев. И делать его будут 2 человека. Значит, 55 000 минимальной зарплаты умножаем на 2 человека, и умножаем на 6 месяцев, получаем, что самый-самый минимум, ремонт такой квартиры должен стоить 660 000 рублей, или 11 000 за 1 м2. Получается, что за эту цену люди будут работать только за еду и крышу над головой.

 

Расценки на-отделочные_работы.

 

А если люди хотят ещё одежду купить, и семью накормить, и на выходных сходить куда-нибудь, тогда человеку нужно получать 100 000 минимум. И тогда, проведя несложные расчеты, получим, что стоимость ремонта такой квартиры должна составлять 1 200 000 рублей, или 20 000 рублей за 1 кв. м. А теперь представьте, сколько зарабатывают люди, работающие в фирмах, которые пишут, что делают ремонт, скажем, по 5 000 рублей за квадратный метр. 60 кв. м. умножаем на 5 000, получаем 300 000. Вычитаем из них, в среднем, 40%, которые забирает фирма. И получается, 180 000 остаётся на зарплату людям. Делим их на 6 месяцев и ещё на двоих людей, выходит, что люди будут зарабатывать 15 000 в месяц!

 

Расценки-на-отделочные_работы.

 

Конечно же никто в Москве за такие деньги работать не будет, поэтому ремонт эти фирмы делают с нарушением всех технологий, криво, косо, но за 1-1,5 месяца. Иначе, им будет просто невыгодно работать. И чтобы хоть как-то прожить, им просто придется продавать налево часть вашего материала. В принципе, это и будет их основное занятие. Получается, что совсем криворукие мастера зарабатывают также, как и профессионалы, ну или около того, а пострадает только заказчик, которому испортили весь ремонт.

 

tehnicheskoe zadanie

 

И этим криворуким недомастерам даже не нужно покупать инструмент, да и вообще не надо стараться. А зачем? Ведь такие заказчики, которые хотят халявы и сэкономить на чужом труде, будут всегда! Но они не понимают, что никто не будет работать в ущерб себе, и пострадают в итоге сами заказчики! И я считаю, что в большинстве случаев, в плохом ремонте виноват сам заказчик. Ведь никто не заставлял его доверять рукожопам ремонт своей квартиры, дорогие материалы, и пусть и меньшие, но всё-таки деньги. Ведь в большинстве компаний расценки на отделочные работы — это просто метафора для заманивания заказчиков!

 

ремонт-квартир за-5000

 

Возьмём, к примеру, одну фирму, которая работает в Московской области. Кругом её реклама, в которой они пишут, что расценки на отделочные работы у них составляют 5000 р./кв.м., и что они за 2016-2017 года сдали 244 квартиры. То есть, 10 квартир в месяц! Каждые 3 дня они сдают по квартире! В среднем, ремонт однокомнатной квартиры, при соблюдении всех технологий, идёт 3 месяца, минимум. На объекте работает, минимум 3 человека, значит, в этой компании одновременно идут не меньше 30 объектов, и работают более 100 человек мастеров. Значит эта фирма как-то умудрилась набрать 100 человек, которые готовы работать за 15-30 тысяч рублей в месяц! Не забывайте, что это в Москве и области, где, даже в Макдональдсе или у дворников зарплата выше! Не говоря уже про то, что в Москве вообще не проблема найти хорошую работу.

 

ремонт-не-дорого

 

Или вот ещё одна, известная в Москве компания, которая засыпала рекламой все почтовые ящики Москвы и области. Она пишет, что сделает вам ремонт ванной комнаты за 37000 рублей. В эту сумму входят материалы и работа. Очень многие люди верят в халяву, и обращаются в эту компанию, даже не попытавшись самим посчитать, какие материалы можно купить на эту сумму, и кто у них будет работать за такие расценки на отделочные работы. Получается, что мастера будут работать бесплатно, а компания ещё и добавит на закупку материалов для вашей ванной тысяч 150! Это даже круче, чем бомжей нанимать!

 

плохой ремонт

 

У вас должен возникнуть вопрос — а как же тогда они пишут такую сумму? Схема очень простая. Вы звоните в компанию, вызываете замерщика. Приезжают 2-3 человека, хорошо обученные (разводить людей на деньги) убеждать людей в том, что им нужно, даже если им это не нужно. И вот эти люди начинают вам рассказывать про то, что такая цена действительно есть, но это только пластиковые панели, приклеенные прямо на старую плитку. И что это будет совсем колхозно, и что вам лучше выбрать вариант чуть дороже, но зато будет гораздо лучше. Об этом долго писать, позже напишу о наиболее частых схемах развода, о невыгодных для заказчика договорах, и т.п. в отдельной статье. Эти схемы стары как мир, но люди до сих пор попадаются на них. Надеюсь, это спасёт, пусть не мир, но хоть кого-то от потери денег.  Но сейчас не об этом, в этой статье пытаюсь разобраться откуда же берутся расценки на отделочные работы.

 

moshennik

Продолжу… 

Есть ещё такой момент, о котором заказчики не задумываются… Звонит заказчик в одну компанию, там ему называют цену, скажем, 12000 рублей за квадратный метр по полу. Звонит в другую, там говорят, что сразу сказать не могут, нужны точные данные, проект, и т.п., но в среднем, ремонт выходит 20000 за квадрат. Заказчик, конечно же приглашает первую фирму, которая сразу смогла точно сказать стоимость ремонта. К тому же она намного ниже, чем у второй, в которой не смогли сразу назвать стоимость ремонта. Логично же?

 

ремонт квартир москва

 

Но давайте порассуждаем… Получается, что первая фирма смогла сразу же назвать стоимость работы, даже не спросив у заказчика его пожелания, какая квартира, где находится, что нужно делать, что не нужно. Какие потолки, штукатурные под покраску, или натяжные, стоимость которых не входит в стоимость ремонта? А потом ещё окажется, что и электрику они не делают, потому что это работа профессиональных электриков и не может входить в стоимость отделочных работ. Тоже самое и с сантехникой, и вам нужно поискать хорошего сантехника. Конечно же, эти строители предложат вам и сантехника, и электрика, главное, что это не входило в стоимость квадратного метра вначале! surprise

И вынос мусора тоже они не делают, а если и будут делать, то за большие деньги, либо заказчику придется самому нанимать грузчиков. Тоже самое и с подъемом материала на этаж, и с закупкой чернового материала. И ещё много с чем. Поверьте, у строителей с фантазией всё в порядке! И если заказчика не устроит их цена, то он должен разобраться со всем этим сам. И уже после окончания ремонта заказчик вдруг удивится, что ремонт ему вышел гораздо дороже, чем 20 000 за квадрат, ещё и качество которого, мягко говоря, не очень. А всё потому, что он поленился (или постеснялся) узнать не только финальную стоимость, но и все расценки на отделочные работы и что входит в стоимость квадратного метра у обоих компаний. А у второй, оказывается, что в стоимость входило не только всё это, но и много других приятных моментов, ещё и при высоком качестве работы. И еще про расценки на отделочные работы и про стоимость ремонта за кв. м. я написал здесь.

+7 495 135 49 77
+7 800 775 84 46